縱觀全球，許多城市都有這么一個商業地標，它們根植于城市肌理，寄情于城市文化，它們如城市的一道商業風景線，讓城市變得細膩而生動。北京王府井、上海南京路、重慶解放碑、成都太古里，一個個代表性商業綜合體皆以泛文旅和場景化的運營模式將自已再造為城市新地標，經過網絡發酵變身“潮流打卡地”從而為地區高質量發展帶來強大勢能。
如果說在這之前，商業空間的泛文旅化還是一個引發討論的話題，那么在新的發展背景下，推動文旅商的深度融合，將是潛力無限的“新風口”。
邁入“十四五”，濟南迎來期盼已久的“強省會戰略”，更渴望躍上文旅商融合的新風口。
而5月29日即將開業的濟南融創MALL，或許可以通過文旅商超級綜合體的“進階玩法”為濟南城市商業版圖迭代升級尋找到另一種可能。
一“Mall”傾城：城市文化與旅游屬性交融成就“泉城商業新地標”
近兩年，網紅城市層出不窮，帶動年輕一代旅行者們前仆后繼去往另一座城市，感受另一種生活方式，在各種旅游熱門榜單中集合“食、游、購、娛、展”于一體的多元業態文旅商業綜合體，在“吸金”能力狂飆的同時，同樣以強勢“吸睛”，成為了年輕人的旅行新目的地。
在“Z世代”逐漸成為消費主力的今天，新一代的價值觀形成于更深遠的層面上，影響著旅游市場的發展。對注重消費體驗、品質等“精神層次”的追求將成為消費主流，這些個性鮮明的訴求給未來的旅游消費趨勢明確指明了方向，所有據此而展開的商業邏輯都將重構，全新的商業場景和消費體驗正待破土而出。
濟南融創MAll超過26萬平方米的超大商業體量，意味著擁有足夠的空間從內容層面向消費者表達自己的獨特商業理念，突破傳統MALL以消費業態為主的單調，將海世界、水世界、體育世界等游樂分區融入購物、休閑之中，全面圍繞城市消費新需求打造全家庭、全業態、全季節的超級綜合MALL，并帶著無數超前體驗感業態，國際化、首進及特色品牌，除了滿足周邊居民的日常購物消費需求外，還能夠覆蓋區域居民的休閑娛樂生活和滿足外來游客的文化體驗需求。
（濟南融創茂效果圖）
新生活方式的需求與“侵襲”，已在深度改造城市商圈的肌理，現代化交通的快速成熟有效擴展了出游半徑和距離圈層，城市休閑游逐漸增長。位于歷城區的融創茂雖然不處于濟南繁華主城區，但隨著公交、地鐵等立體化交通資源的高效聯結，項目輻射力將從區域擴展至全省，從而獲得更廣范圍的持續流量導入，這也是濟南融創茂獨有的城市“鏈接”優勢和商業價值。
國產文旅IP成長殊為不易，當品類紅利消失的時候，能不能完成從人氣熱度到品牌認知的轉化，建立自己的壁壘是關鍵。濟南融創茂在以“購”為核心業態的基礎上充分發揮購物中心內娛樂體驗亮點，攜手融創樂園、大劇院、濟南融創國際體育中心、濱河酒吧街、度假酒店群、會議中心等十大文旅業態，達成地域文旅品牌與文創商業品牌的整體提升，并將這種新業態與年輕人喜歡的生活方式強鏈接，塑造出及其具有沉浸感的消費場景和更富于想象力的生活體驗。
以商業場景建立跨界聯動平臺，以游樂吸引力不斷吸引客流，以城市底蘊為文化內核的濟南融創茂不僅僅是一個單一的文旅商業品牌項目或是一個沉浸式的文化體驗空間，從長期來看，也許還將作為吸引城市人群的生活場、跨界與多元的文化空間而產生的強大虹吸效應成為新的城市商業地標。
瞄準N種生活場景——這座Mall不只包羅萬象更要顛覆想象
國內的商業已經進入到了反MALL階段，隨著商業零售時代的不斷發展，價格型消費正在向價值型消費轉變，消費者不再需要“千店一面”，而是向個性化、品質化、場景化的體驗式消費轉換。娛樂、休閑、體驗、社交……更好地鏈接消費者的這些功能，即將在濟南融創茂實現與文旅商業空間的創新融合，塑造出愈發具有沉浸感的消費場景和更富于想象力的生活體驗。
濟南融創茂在招商布局上充分將商業、旅游、休閑融為一體，精挑細選了眾多知名品牌進行布局，打造極具個性化的多場景體驗商業模式。目前已經有200多家品牌完成入駐，涵蓋零售、餐飲、休閑娛樂等全業態，其中不乏人氣品牌和國際大牌，比如SPAR家家悅精品超市煥新概念店、萬達影城、海底撈、星際傳奇、孩子王、KKV、新樂活健身、周大福、Hush puppies、NIKE KL、POWER SPACE、星巴克、小馬春麗、全棉時代、老板戀上魚、一緒、海倫司小酒館、新草堂、胡馬八破、辣斗辣等，這座商業巨艦真正實現一站式購物的全新消費場景體驗，充分滿足全年齡消費者需求，也對整個文旅城實現全場景全維度賦能。
在商業空間同質化如此嚴重的今天，商業綜合體如何脫穎而出？而品牌首店，正是濟南融創茂打造內容差異化的方式之一，也是濟南融創茂在招商運營上的一大特色。
隨著融創茂開業首次登陸濟南的不僅有被刷爆小紅書的手作茶品牌標桿——來自寶島臺灣的厝內小眷村，還有Adidas SWC、turn pro、meland club、21克拉、樓蘭新疆主題餐廳、奈雪的茶Pro店、臺巷里、滬小二、hello sisi等涵蓋餐飲、休閑娛樂、零售多個業態品牌，形成“首店磁場”激蕩起濟南消費市場的澎湃動力。
“她經濟”崛起時代的風口下，濟南融創茂還專為女性客群量身打造了“漫魅廣場”主題街區，圍繞顏值、社群、健康等，以女性觀念升級與審美升級為脈絡，聚焦正在發生的消費創新新場景。此外，更有屈臣氏旗下美妝概念店color lab、星巴克等在濟南融創茂里帶來全新升級門店的潮流大牌以國際審美視角、多元文化融合設計迎合年輕群體的時尚審美，為消費者帶來全新消費體驗。
隨著體驗為王的理念正成為這個信息瞬息萬變時代的主流，濟南融創茂瞄準N種生活場景，將所有感性賦能于理性的構建，讓“吃喝”的過程疊加上“玩樂”的體驗，去延長消費者的駐留時間和消費機會，從而帶來流量和更多探索的樂趣，而這背后也是融創對商業格局精心策劃的結果。
以品質商旅促消費升級——濟南躍升城市“上位圈”的“高階模式”
2020年，融創調整定位，從“中國家庭美好生活整合服務商”升級為“美好城市共建者”，多維深度參與到城市生長的過程中。濟南融創文旅城借勢文旅“新基建”，重新梳理區域文旅資源，構筑體驗場景；以創意設計打造特色文旅商綜合體，實現資源IP化、IP場景化、場景品牌化，達成地域文旅品牌與文創商業品牌的整體提升，在文化、旅游、商業在加速融合的過程中，促進文旅商業綜合體在“無邊界”的產業探索中釋放出更多的驚喜。
在與城市更新同步成長的文旅商綜合體，更像是城市的容器，以鋼筋水泥為載體，呈現帶來旅行者的情感歸屬，更喚醒城市的發展活力，背后則是更加在地性的溫度感連接，承接這個城市的每一次紀元更迭。
于濟南這座城市而言，即將于5月29日亮相的融創文旅城不僅將為濟南消費升級帶來質的飛躍，也將以文旅場景賦能商業的新模式，賦能城市經濟發展，通過自身所構建的商業新生態，讓商業真正成為一座城市的功能擔當，宣揚著這里的時尚與繁榮。
（文/白江葳）
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
