海口市近日出臺規(guī)定，進一步規(guī)范自然資源和規(guī)劃管理，提出嚴(yán)禁商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項目用地捆綁或搭配供應(yīng)。

根據(jù)規(guī)定，海口市要求規(guī)范土地市場，嚴(yán)格不動產(chǎn)登記管理。嚴(yán)禁將商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項目用地捆綁或搭配供應(yīng)，嚴(yán)禁以項目招拍掛、協(xié)議出讓代替土地招拍掛實施土地供應(yīng)。對混合用地，應(yīng)明確各類用途比例，按主導(dǎo)用途對應(yīng)的用地性質(zhì)確定供地方式，實行整體供應(yīng)。

海口市提出強化規(guī)劃引領(lǐng)，維護規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，嚴(yán)禁以各級各類會議紀(jì)要替代規(guī)劃。要求嚴(yán)格建設(shè)項目審批管理。堅持先規(guī)劃、后實施原則，未按法定程序編制和審批的規(guī)劃，不得作為土地出讓、建設(shè)項目審批的依據(jù)，嚴(yán)禁以各級各類會議紀(jì)要替代規(guī)劃。

新規(guī)嚴(yán)禁在國土空間總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外作出規(guī)劃許可，生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)建設(shè)項目的審批，必須符合“準(zhǔn)入清單”;海岸帶管控范圍內(nèi)建設(shè)項目的審批，必須符合海岸帶保護和利用管理規(guī)定，嚴(yán)格按規(guī)定程序上報。

新規(guī)還提出切實保護耕地，嚴(yán)守耕地保護紅線，嚴(yán)格建設(shè)活動占用耕地。對開發(fā)邊界范圍內(nèi)新增生態(tài)綠化用地、占地面積不超過100平方米的零星公共服務(wù)設(shè)施用地、路面寬度不超過8米的農(nóng)村道路(含鄉(xiāng)村旅游道路)用地等，采取“只征不轉(zhuǎn)”“不征不轉(zhuǎn)”方式利用土地。

此外，海口市要求加強設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理，要逐級把關(guān)，對不滿足設(shè)施農(nóng)用地申請條件的，一律不得批準(zhǔn)，嚴(yán)禁通過分次申報變相擴大設(shè)施用地規(guī)模。加強土地巡查，對隨意擴大設(shè)施農(nóng)業(yè)用地建設(shè)范圍，借農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施之名，違法違規(guī)占地建設(shè)永久性餐飲、住宿、旅游、娛樂、會議、大型停車場、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品展銷、房地產(chǎn)等非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，及時制止，依法查處，確保農(nóng)地農(nóng)用。