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一二線城市5月租金均出現(xiàn)下降 深圳房租下跌速度居前

中國網(wǎng)地產(chǎn) | 2020-06-16 15:06:34

6月16日,緯房大數(shù)據(jù)公布了2020年5月緯房租金指數(shù)(以5月底住房租金為基準)。除廈門外,一二線城市5月租金均出現(xiàn)下降。下跌的一二線城市中,除武漢外,南通、深圳租金下跌速度居前。外來人口比重較大的城市,往往也是租金下跌較快的城市。

租金水平是城市經(jīng)濟的重要晴雨表。雖然即將進入傳統(tǒng)的租房市場旺季,但租金也反而下滑,表明一二線城市就業(yè)及收入狀況或不及預(yù)期。這其中,既有疫情的直接影響,也有經(jīng)濟結(jié)構(gòu)被動調(diào)整的因素。

中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華認為,租房市場狀況是商品房市場的重要基本面,一二線城市住房租金水平如果繼續(xù)下滑,將帶動下半年住房銷售市場轉(zhuǎn)冷。

一線城市中,深圳、北京租金下跌最快,上海相對平緩。其中深圳環(huán)比下降3.15%,北京環(huán)比下降1.41%。

二線城市中,除廈門環(huán)比上漲1.84%外,其它各城市均有一定幅度的下降。降速較快的有武漢、南通、沈陽、蘇州、東莞,租金環(huán)比上月分別下降6%、4.12%、2.33%、2.27%、2.25%。

從北京四大核心城區(qū)緯房租金指數(shù)看,除西城外,其它各區(qū)租金下跌均較快。而在下跌較快的三個區(qū)中,海淀又要相對慢于朝陽和東城。其中西城環(huán)比下跌0.01%,海淀環(huán)比下跌0.92%,朝陽環(huán)比下跌1.56%,東城環(huán)比下跌1.99%。

由于西城與海淀為傳統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)學區(qū),如果剔除掉入學擇校等租房需求,租金也將較快下跌。

  • 標簽:深圳房租,下跌,北京租金

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