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推開窗就能見墓地 西安一市民購買新房變身“墳景房”

西部網 | 2020-07-28 10:03:11

近日,西安市民葛先生向西部網民生熱線欄目投訴稱,自己兩年前購買了蓮湖區恒大翡翠龍庭的新房,在收房前卻發現新房是一個“墳景房”,“家里客廳和臥室推開窗就能看見墓地,現在想起這事就覺得窩火”。

市民投訴:購買了新房變身“墳景房” 讓人難接受

2017年,市民葛先生與妻子花費75萬元,在西安市蓮湖區恒大翡翠龍庭購置了一套視野開闊的房產。最近開發商通知收房,本來滿心歡喜的他,卻在即將收房前傻了眼。

葛先生進房后發現,該小區一墻之隔是一片墓地,大約有一百多個平方,立著不少墓碑,家里客廳、臥室推開窗就能看見墓地。“咱不指望買個陽光房,沒想還來了個‘墳景房’,十幾層的住戶還能好點,我們三樓住戶窗子推開,墓碑上的字都看的清清楚楚。”

葛先生說,當初買房的時候,開發商沒有提及過墓地,自己也沒多想,覺得位置合適就簽了合同。“小區周圍有鐵路,開發商是告知了我們的,但這個墓地在拐角處被擋住了,大家很難發現,直到房子修起來了才看見了。“

恒大翡翠龍庭11號樓多位業主告訴記者,如果知道這個情況,斷然不會購買此處的房。“誰愿意推開窗戶就看到一排墳墓?而且村民墳地每年肯定都會祭拜,到時候放花圈燒紙,想著就膈應人。”業主張女士說。

物業回復:并非故意隱瞞 正協商遷墓

隨后,記者向恒大翡翠龍庭物業負責人了解到,目前開發商正在向政府反映相關情況,也努力與村民協商中,計劃通過遷走墓地的辦法解決業主們的投訴。

負責人李先生說,當初在開發這塊地時,開發商并未發現有墓地,“周圍都是生活區域,按我們想也不會有墓地,而這個墓地時間應該很長了,規模也不是很大,周圍樹木又遮擋著,所以確實很難發現,不是說開發商故意不告知情況。”

”我自己也去看了這塊地,其實里面有些墓已經空了,通過和村民的談話,他們大多數還是愿意遷走的,畢竟這周圍現在都是居民區了,人家也很看中安葬風水。“李先生說,接到業主們的投訴后,近期公司正積極與各方溝通中,將于下月初給業主們準確的答復。

律師: 墳地與小區相鄰對房價有重大影響

陜西洪振律師事務所律師表示,墓地與小區相鄰,客觀上會對業主產生精神壓力、負面心理影響等。同時,這一信息會對合同訂立以及房價有重大影響,故開發商在售樓時有義務披露,不能刻意隱瞞。

投訴中,開發商未告知購房人附近有墓地,未盡到告知義務,存在重大瑕疵,業主可自行協商維權或通過法律途徑維權。在司法實踐中,“兇宅”買賣糾紛已凸顯,但開發商承擔的責任大小,法院判法不一,主要還是綜合考慮開發商是否存在欺詐,買受人是否存在重大誤解等情形。“如果影響不大,一般從維持合同的穩定性考慮,可以賠償業主部分經濟損失或精神損失。”

  • 標簽:新房,墳景房,墓地

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