農村土地確權預計今年年底完成,而宅基地確權是土地確權工作中的重中之重,農村一戶多宅現象與一戶一宅原則背道而行。由于過去沒有土地使用相關規定,農民沒有土地建房就會找個土地建房,沒有土地耕種就開墾一塊土地耕種?,F在土地確權各方面都有了相關規定。臨近尾聲,宅基地清查活動有些地方已經開始,規定好這些情況下才算一戶一宅了。
第一,農戶只有一個未成年且未婚子女的,算一戶;
第二,農戶有兩個以上子女,但只有一個兒子的,父母隨兒子算一戶;
第三,農戶有兩個以上兒子,其中一人成年的可以單獨申請分戶,其中父母應隨一個兒子不得再分戶;
第四,是夫妻的,即使分戶的只能認定為一戶;離婚一段時間且未共同生活或者又另行結婚且戶口分開的則算分戶:
第五,干部、職工的配偶為農民,需要在配偶的戶籍所在地建房,且自己沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的,算農村獨立一戶。
農村宅基地是按戶確權,所以分戶是很重要的,以上幾種情況說白了,就是由分戶衍生的特殊情況。具備此幾種情況的可以去當地派出所辦理,經核實符合條件者,派出所將予以分戶,就可以單獨申請宅基地,因此而產生的一戶多宅是合法的,這樣的宅基地是可以確權的。當然前提是不能損害村集體其他成員的利益,本著公平公正的原則??傊?,宅基地確權的“一戶一宅”原則,對于建設和諧新農村,促進社會公平,減少鄰里矛盾有重要意義。