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截至10月底,百城樓市庫存規(guī)模連續(xù)23個月同比正增長

經(jīng)濟(jì)參考報 | 2020-11-23 09:03:16

19日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布百城庫存報告顯示,截至10月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50233萬平方米,環(huán)比減少1.0%,同比增長8.1%。當(dāng)前庫存規(guī)模已保持連續(xù)23個月同比正增長。

報告顯示,截至10月底,100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3043萬平方米、26376萬平方米和20814萬平方米,同比增速分別為12.7%、12.6%和2.4%,三類城市同比增速都呈現(xiàn)擴(kuò)大態(tài)勢。

易居研究院智庫中心主任嚴(yán)躍進(jìn)表示,在今年“金九銀十”成色偏弱的情況下,庫存走勢帶來一定的壓力。但全國百城庫存去化周期仍位于低位。

“但我們也應(yīng)注意到,從住宅成交的月度走勢看,已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)4個月的下滑,說明去庫存的動力在減弱。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

數(shù)據(jù)顯示,全國百城新建商品住宅成交面積已連續(xù)4個月出現(xiàn)了環(huán)比下降的現(xiàn)象,環(huán)比跌幅分別為2.2%、2.0%、2.1%和1.4%。同時,10月,百城新建商品住宅供應(yīng)量為4647萬平方米,而成交量為5153萬平方米,呈現(xiàn)了“供小于求”的態(tài)勢。此前4個月全國百城均呈現(xiàn)出“供大于求”的態(tài)勢,而10月推盤節(jié)奏放緩,各地重點消化9月的新增供應(yīng)量,其客觀上也限制了庫存的過快增長。

  • 標(biāo)簽:樓市,庫存規(guī)模

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