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北京:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳契稅

新華網(wǎng) | 2021-04-09 08:44:18

記者8日從北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到,為保障購房人合法權(quán)益,北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項(xiàng)維修資金有關(guān)問題的通知》,明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳契稅和住宅專項(xiàng)維修資金。

北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在日常監(jiān)管工作中,通過12345市民熱線、信訪、熱線咨詢等多種渠道收到群眾反映,部分開發(fā)企業(yè)在商品房銷售和交付時(shí),會(huì)將代收契稅和住宅專項(xiàng)維修資金作為前置條件。但有的開發(fā)企業(yè)代收后未及時(shí)繳納,造成購房群眾無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,侵害了購房群眾利益。

通知規(guī)定,在新建商品房交易過程中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項(xiàng)維修資金。同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項(xiàng)維修資金,作為商品房銷售和交付的前置條件。

通知規(guī)定,購房人繳納契稅或住宅專項(xiàng)維修資金,確有代辦需要的,購房人可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理,但相應(yīng)款項(xiàng)不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其他第三方賬戶。

針對(duì)目前已代收契稅和住宅專項(xiàng)維修資金,通知要求,北京市各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)及時(shí)排查轄區(qū)內(nèi)已代收契稅和住宅專項(xiàng)維修資金項(xiàng)目情況,具備繳納條件的,責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即向有關(guān)部門繳納;暫不具備繳納條件的,應(yīng)退回購房人或轉(zhuǎn)存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶,待具備繳納條件后,及時(shí)通知購房人辦理繳納手續(xù)。

  • 標(biāo)簽:契稅,代收,代繳

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