來源標題：中國發布丨財政部再放大招!將用好專項債券來收購存量商品房用作保障性住房

10月12日，國務院新聞辦就“加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展”有關情況舉行新聞發布會，談及財政政策支持房地產市場發展，財政部副部長廖岷介紹，財政部與相關部門同向發力，聚焦促進房地產市場供需平衡，不斷優化財稅政策，推動房地產行業回歸平穩健康發展軌道。在已出臺的政策中，主要包括需求端、供給端和化解風險三個方面。

其中在供給端，近三年，中央財政安排了保障性安居工程補助資金2124億元、中央預算內投資2800億元，并統籌地方政府專項債券等，支持籌集各類保障性住房666萬套，用于滿足城市中低收入群體、新市民還有青年人的基本住房需求。同時，也支持各地積極穩妥推進老舊小區改造16萬個、惠及居民2725萬戶，支持棚戶區、城中村、城市危舊房改造420萬戶，發揮了穩投資、促消費和惠民生的重要作用。

在化解存量風險方面，財政部門配合出臺了“保交樓”專項借款政策，對3500億元專項借款予以貼息，去年以來已預撥貼息資金62億元，支持保障購房人合法權益。“此外，我們還配合推動保交房攻堅戰、消化存量商品房和閑置土地等，防范和化解房地產風險，穩定社會預期。”廖岷說。

廖岷表示，下一步，我們將堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研究出臺有利于房地產平穩發展的政策措施。主要有三方面考慮。

第一，允許專項債券用于土地儲備。主要是考慮到當前閑置未開發土地較多，支持地方政府運用專項債回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的地區可用于新增的土地儲備項目。

第二，支持收購存量房，優化保障性住房供給。考慮到當前已建待售的住房相對較多，將用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房，并繼續用好保障性安居工程補助資金，支持方向進一步優化調整，適當減少新建規模，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房房源。

第三，及時優化完善相關稅收政策。抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。