長沙晚報全媒體記者 陳煥明
5月25日，位于湖南湘江新區(qū)的同有科技存儲系統(tǒng)及SSD研發(fā)智能制造基地項目首次采用大跨度盒式結構進行主體施工，該項目在百米高層建筑內疊合起一個個工業(yè)廠房，讓制造業(yè)企業(yè)廠房“上樓”，一座“摩天工廠”正拔地而起。
(相關資料圖)
在桐梓坡西路麓谷妙盛產業(yè)園內，多家工業(yè)企業(yè)正開足馬力忙生產。該廠房共3層，每層達8米，每平方米最大荷載達1噸，能充分滿足重型工業(yè)上樓的要求；西側建立了垂直貨運通道，貨車可搭乘電梯上樓運輸卸貨，真正實現(xiàn)“工業(yè)上樓”。
隨著城市規(guī)模不斷擴大，土地資源日趨緊張，“工業(yè)上樓”正在成為未來產業(yè)集聚發(fā)展的新業(yè)態(tài)、新模式。這種新模式不僅提高了土地使用率，還解決了產業(yè)配套問題，讓廠房的“上下樓”變成產業(yè)的“上下游”。
貨車可坐升降設備直接上樓
麓谷妙盛產業(yè)園是巨星集團投資建設的新型大跨度裝配式多層廠房，占地68畝，建筑面積約8萬平方米?！绊椖抗灿?層，每層面積2.6萬平方米，層高8米，最大跨度23米和15米，每平方米最大荷載可達1噸，能充分滿足重型工業(yè)上樓的要求。”產業(yè)園相關負責人介紹，項目采用最新裝配式混凝土結構，僅用3個月便建成投用，目前已有多家工業(yè)企業(yè)入駐生產。
有著“中國空心樓蓋之父”“中國專利第一人”之稱的巨星集團總裁邱則有介紹，“工業(yè)上樓”是將傳統(tǒng)鋪開的扁平式廠房轉換為高層工業(yè)廠房的垂直化空間形態(tài)。“不同于傳統(tǒng)模式下在單層工廠中進行生產，‘工業(yè)上樓’是在高層廠房中進行企業(yè)生產、辦公、研發(fā)、設計的新型工業(yè)樓宇模式?！鼻駝t有說，巨星集團擁有12大創(chuàng)新裝配式技術，尤其是其自主研發(fā)的網(wǎng)梁板框架結構系統(tǒng)，能實現(xiàn)免模板、免支撐、免次梁，同等荷載條件下比混凝土結構建設工期縮短50%，現(xiàn)場用工減少60%，綜合造價節(jié)省20%以上，實現(xiàn)綠色智能建造“更快更好更省”的目標。
“跟普通的摩天大樓最大的不同是，多層工業(yè)廠房的重型設備對于層高、荷載、空間、跨度都有很高的要求。”麓谷妙盛產業(yè)園一家新能源電池生產企業(yè)相關負責人告訴記者，為了方便設備和產品運輸，廠房充分考慮垂直物流、場地物流等問題，貨車可以直接通過液壓升降設備上到2樓、3樓，而且樓層之間還能隔絕震動、噪聲等影響，免除企業(yè)的后顧之憂。
百米盒式工業(yè)樓宇拔地而起
28日，在湖南湘江新區(qū)青山路，由中建五局三公司承建的全球首例百米高層盒式結構工業(yè)樓宇同有科技項目正拔節(jié)生長。目前我國盒式結構在施項目最高5層，該項目建成后高達22層，有望“裝”下一整條產業(yè)鏈企業(yè)，構建實現(xiàn)上下游企業(yè)“上下樓”合作的工作新場景。
同有科技項目是國家網(wǎng)絡安全產業(yè)園區(qū)（長沙）重點項目，建成后將涵蓋軟硬件研發(fā)、生態(tài)適配、大規(guī)模存儲系統(tǒng)、SSD智能制造和存儲產業(yè)孵化四大功能。項目由中建五局總建筑師、全國工程勘察設計大師楊瑛聯(lián)合中國工程院院士馬克儉，基于鋼筋混凝土新型空間網(wǎng)格盒式結構共同設計的百米高層疊合型大跨度建筑。
“高層疊合型大跨廠房是未來工業(yè)建筑新形態(tài)，為上樓盒式結構?！敝薪ㄎ寰趾嬖O計院院長賀麗菱介紹，“工業(yè)上樓”盒式結構是一種能有效提高建設用地利用效率和安全性的建造模式，以立方體或長方體盒子的形式構建整個建筑物，具有較高的空間效率和良好的結構強度。
同有科技項目采用這一模式，在滿足建筑規(guī)劃限高100米和使用凈高要求的情況下，相較于傳統(tǒng)廠房結構、同等用地面積，可增加約3300平方米的建筑面積，主樓空間使用率可提高約13.65%，有效實現(xiàn)土地資源集約。在傳統(tǒng)廠房工業(yè)用地容積率難以超過2.0的大環(huán)境下，同有科技項目建成后容積率有望達到3.0。同時，通過集約化總體布局，將擁有更多空間用于打造獨有的企業(yè)形象景觀空間。
“不僅能裝進生產線，還能辦展覽、打籃球、建游泳館，實現(xiàn)上層是生產線、下層是大型運動場館和多功能廳的多元化功能拓展?！敝薪ㄎ寰猪椖控撠熑瞬芪慕ń榻B，這一項目的施工支撐體系設計非常復雜，因為疊合大跨結構目前沒有專門的計算軟件，所以團隊使用承載力性能一般的常規(guī)模型進行計算模擬，施工時再采用承載能力更高的材料，保障大跨度廠房承載力。
打造完整綠色智能建造政策體系
近日，“綠建新材 筑夢未來”綠色新材料新技術發(fā)展趨勢研討座談會在麓谷巨星創(chuàng)業(yè)基地舉行，30多位湖湘建筑行業(yè)上下游企業(yè)家、專家、業(yè)界精英，共同探討當下建筑行業(yè)的科技化、智能化、綠色化的發(fā)展前景以及“工業(yè)上樓”等話題。
隨著工業(yè)用地愈發(fā)緊張，如何用更少的地做更多的事，提升工業(yè)用地利用率，成為不少園區(qū)和企業(yè)需要考慮的問題。在長沙部分園區(qū)，企業(yè)通過“工業(yè)上樓”向天空“要地”，為解決這一問題提供了思路。 所謂“工業(yè)上樓”，是一種讓企業(yè)在高層樓房中進行工業(yè)生產的新型產業(yè)空間模式。與傳統(tǒng)“平攤式”的廠房相比，“工業(yè)上樓”不僅能節(jié)約寶貴的土地資源，減少企業(yè)投入，也能實現(xiàn)產業(yè)鏈協(xié)作以及不同產業(yè)對接融合。
“ ‘畝產論英雄’是工業(yè)領域的概念，實質是以最小的資源環(huán)境代價，獲得最大的效益產出。”市政府副秘書長張躍先介紹，眼下工業(yè)領域和建筑領域都不再簡單以生產總值增長率論英雄，而是要實現(xiàn)創(chuàng)新成為第一動力、協(xié)調成為內生特點、綠色成為普遍形態(tài)、開放成為必由之路、共享成為根本目的的綠色高質量發(fā)展戰(zhàn)略?！伴L沙正處于綠色智能建造試點的重要機遇期，綠色新材料與數(shù)字新技術正在引領一場建筑領域的大變革，必須通過以創(chuàng)新舉措賦能產業(yè)高質量發(fā)展，以‘智改數(shù)轉’構建產業(yè)發(fā)展新格局。”
記者了解到，為助推“工業(yè)上樓”，長沙將圍繞綠色新材料、數(shù)字新技術在招投標、工程計價、科技創(chuàng)新、技術評價、人才培育等領域的配套要求，推動部門協(xié)同，制定土地、規(guī)劃、金融、科技等方面支持政策，形成從零散到整體的智能建造政策體系。同時將“專精特新”與綠建新材企業(yè)納入行業(yè)鏈體系，出臺綠色智能建造“專精特新”“綠建新材”類企業(yè)的評價辦法；通過融資支持、財政引導、EMPC聯(lián)合體、市場拓展、技術創(chuàng)新等政策“組合拳”，培育一批“小巨人”企業(yè)，建立一批技術創(chuàng)新中心、重點實驗室等科創(chuàng)基地，助推企業(yè)專業(yè)化、特色化發(fā)展。
