雖遲但到。6月30日晚，中國奧園（3883.HK）補發2021年全年、2022年中期及2022年全年三份業績報告。

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公告顯示，2021年全年，中國奧園總營業額約500.2億元，同比下降26.2%；毛損約119.3億元，2020年的毛利約160.8億元，毛利率為-23.9%；公司股東應占虧損330.7億元，2020年應占溢利約59.08億元；每股虧損12.14元。

2022年上半年，中國奧園總營業額約87.45億元，同比下降73.1%；毛利潤約1.57億元，2021年上半年毛利約78.32億元，毛利率為1.79%；公司股東應占虧損29.21億元，2021年上半年應占溢利約20.89億元；每股虧損0.98元。

2022年全年，中國奧園總營業額187.1億元，同比下滑62.59%；毛利潤約8.41億元，同比增長107.05%，毛利率為4.49%；公司股東應占虧損78.43億元；每股虧損-2.64元。

對比2021年業績，可以發現，2022年中國奧園毛利由負轉正。資料顯示2023年1-6月，中國奧園未經審計物業合同銷售額累計約74.8億元。

土儲方面，財報顯示，截至2022年12月，中國奧園共擁有267個項目，總土儲達3083.3萬平方米，同時，擁有的城市更新項目規劃總建筑面積達3155萬平方米，規劃可售面積約1356萬平方米。

值得一提的是，中國奧園境外重組迎來實質性進展。7月2日晚間，中國奧園公告稱，公司在2023年6月30日與境外若干優先票據持有人組成的債權人小組（持有奧園現有票據未償還本金總額的約33.01%），就公司境外債務全面重組方案的主要條款達成協議。

根據重組方案，中國奧園將發行新的融資工具對原債券進行置換，包括4支共計23億美元新債務工具期限至2031年，14億股普通股、1.43億美元無息強制可轉換債券，及16億美元永續債。

截至2022年12月31日，中國奧園擁有境外計息負債總額約為428.17億元，其中291.43億元為債權人相互協議的一部分；境內計息負債總額約為662.32億元。

補發財報以及債務重組實質性進展都是復牌的良好信號，資料顯示，中國奧園2022年4月1日上午9時在聯交所暫停買賣，公告表示股票將繼續暫停買賣直至進一步通知。

南方+記者 周中雨

【作者】 周中雨

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端