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“不用提前還清銀行貸款，房子就順利過戶了，真是省錢省力更省心！”近日，禹城市民宋先生、彭女士在未還清銀行按揭貸款的情況下，通過“帶押過戶”方式完成了二手房轉移登記，并同時辦好了買方馬先生的抵押登記，當天下午便領取了新的不動產權證書和電子不動產登記證明。這是禹城市首例不動產“帶押過戶”業務，標志著該項便民服務新舉措在禹城市正式落地實施。

不動產“帶押過戶”政策實行前，企業或群眾在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，賣家需要先籌集資金結清貸款、注銷抵押登記、辦理不動產轉移，然后再由買家申請貸款，對房子進行再次抵押，手續繁瑣、交易風險和交易成本較高。

不動產“帶押過戶”政策實行后，買賣雙方在銀行辦理完審批手續，只需要到不動產登記中心窗口一次性申請辦理轉移＋抵押登記，1個小時內就能辦理完所有手續，拿到新不動產權證書，銀行同時獲取新的不動產登記證明，實現了不動產登記和抵押貸款的有效銜接。不動產“帶押過戶”進一步降低了房屋交易風險和成本，為買賣雙方和金融機構提供了更便捷、高效、安全的服務。

今年以來，為持續優化不動產登記營商環境，進一步便利企業群眾辦事，禹城市不動產登記中心多方聯動、主動作為，通過深化登記金融合作、重構業務流程、優化服務模式，實現了不動產在抵押狀態下二手房轉移登記＋抵押權登記合并辦理，成功打通了“帶押過戶”的“最后一公里”。

改革不止步，服務無止境。禹城市不動產登記中心將持續優化不動產“帶押過戶”辦理流程，加快實現不動產“帶押過戶”常態化，讓帶押過戶為房地產市場提動能、加速度，讓企業和群眾享受更多的實惠與便利。

（禹城自然資源)