公積金貸款沒還完前不能提取還商貸

記者在武漢住房公積金中心的官網上找到了一則《武漢住房公積金管理中心關于進一步規范住房公積金提取業務的通知》，里面提到，職工及配偶購買首套自住住房使用住房公積金組合貸款的，應先辦理委托扣劃住房公積金償還公積金貸款，待公積金貸款結清后方可辦理提取公積金償還商業貸款。

“為了維護市場健康發展，公積金也必須去杠桿。”武漢住房公積金管理中心巡視員簡齊德說，武漢的公積金個貸率被要求不能超過100%，也就是存多少貸多少。此前，武漢公積金個貸率保持在110%左右的水平，“相當于繳存100元，但貸給大家用的是110元，差額部分是通過資產證券化等措施，想辦法從市場上籌來的。”去掉“杠桿”后，公積金提取政策也做出調整，出發點是想加快武漢住房公積金的周轉速度，讓更多人能夠用上公積金貸款。

對于已經辦理組合貸款，但還商貸有壓力的購房者，簡齊德建議，可以調整商貸和公積金還款比例，提前把公積金貸款還完，這樣賬戶余額才能提取出來繼續還商貸。

武漢公積金“去杠桿”后的連鎖反應

去年3月份，市民劉先生和妻子在武漢買了一套房，價值約200萬元。為了支持他們買房，父母把老家的房子賣了幫忙湊首付，加上公積金貸款50萬，借了商業貸款70萬，還另外借了20萬，總算把房子買下來了。雖然每個月要還8000元商貸、2400元的公積金貸款，但想著公積金賬戶里有接近30萬元的余額，每個月有3600元的繳存額，當月的公積金繳存額可以支付公積金還款額，賬戶里的余額還可以提取出來還商貸，劉先生覺得還款壓力也不算大。

沒想到組合貸款還沒批下來，劉先生就聽說公積金現在不能提了。公積金中心工作人員告訴他，要等公積金貸款結清后，才可以辦理提取公積金償還商業貸款。也就是說，他要把50萬元的公積金貸款全部還完之后，才能提取余額去還商貸部分。