2月27日，閑魚發(fā)布《租房幸福感報告》，數(shù)據(jù)顯示，提升幸福感的租房因素分別是：房租占收入20%，居住在次繁華生活區(qū)、獨立衛(wèi)生間、一年搬家少于一次。此外，調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，少搬一次家，幸福感會提升30%，不搬家的人比經(jīng)常搬家的人通常感覺更幸福。

過去一年，閑魚租房量增長2.8倍，其中“一居室”租房增長近4倍，對此有網(wǎng)友感慨：“一人一居，貓狗雙全”堪稱現(xiàn)代青年的終極幸福。

從全國來看，成都是租房幸福感最高的城市，杭州、南京、蘇州、廣州也位列前五。除此之外，閑魚上成長出許多租房新人類行李箱式租客、包工頭式租客、廁所占領(lǐng)者、群居派，均為新生活方式的代表。

年輕人理想中的租房生活是什么?閑魚《租房幸福感報告》顯示，年輕人租房配套需求可以用一張需求層次圖來體現(xiàn)。“有個睡覺的地方就好”是年輕人租房的基本需求，他們沒有或只有共用的衛(wèi)生間、唯一生活電器是燒水壺。而隨著租房需求提升，擁有24小時熱水和空調(diào)成為了剛需，不論是租住單間還是與人合租，熱水和冷熱空調(diào)滿足了擁有一個冬暖夏涼的家的需求。

在滿足基本需求之后，更為豐富的家庭生活體驗就成了下一個目標，許多年輕人選擇讓渡一部分私人空間，用合租的形式在配套更好的小區(qū)尋找高信價比的合租生活，他們擁有共享的客廳、沙發(fā)和電視，共享的廚房和陽臺，獲得更多生活樂趣。

更進一步，在生活私密性上有更多追求的年輕人會追求一個可貴的獨立衛(wèi)生間，于是有一部分人選擇搬進單身公寓樓，這種專門為獨居設(shè)計的小戶型里，擁有可貴的獨立衛(wèi)生間，吸塵器、空氣凈化器、藍牙音箱一應(yīng)俱全。

而隨著年輕人在大城市奮斗初有成績，許多租一族擁有了在品質(zhì)小區(qū)租下一整套房子的經(jīng)濟實力，于是“一人一居、貓狗雙全”便成了年輕人租房的一個里程碑，租用設(shè)備齊全的一整套房子，可以在陽臺或飄窗前思考人生，也可以在客廳擼貓，去草坪逗狗，安享青年。

1000元在不同地區(qū)能租到什么呢?在北京國貿(mào)可以租到一個不足4平米的衛(wèi)生間，在云南大理就能租到100平的洋房。對于閑魚上的租一族年輕人來說，房租價格與收入的比值高低一定程度上影響著青年人的幸福感受。

閑魚《租房幸福感報告》顯示，房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感最高，房租占收入的比值相對較低，意味著有更多資金可以用于提高生活品質(zhì)。

同時，相比鬧市中心的地段，租房在次繁華生活區(qū)的人群幸福感更強。此外，衛(wèi)生間占有率100%成為租房幸福感的分水嶺，分享衛(wèi)生間的情況很大程度降低了租房幸福感。調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，少搬一次家，幸福感會提升30%，不搬家的人比經(jīng)常搬家的人通常感覺更幸福。

閑魚《租房幸福感報告》顯示，成都成為租房幸福感最強的城市，在成都，租金占收入的平均比值為18%，四成租客擁有獨立衛(wèi)生間，近9成居住在鬧市中心之外，三步一個麻將桌，五步一家火鍋店，“巴適的很”。此外，成都7成年輕人居住在離公共交通1公里以內(nèi)，能夠輕松搭上公共交通。除了成都，杭州、南京、蘇州、廣州也位列租房幸福感榜單前五。

閑魚《租房幸福感報告》顯示，因為租房偏好的不同，在年輕人群體中產(chǎn)生了一些新人類，他們的租房傾向性十分明顯，也因此形成了全新的生活方式。

第一種閑魚租房新人類是“城市候鳥-行李箱式租客”，這一類人多在26歲以下，喜歡短租，恨不得一個月?lián)Q一次租房。他們會因為一個心儀的餐館或者一個心水的酒吧搬家，當然也會因為開始或者結(jié)束一段感情而更換住所。他們決定租房的考慮時間不超過12小時。對于他們來說，換一次住房，就是換一種人生。

第二種新人類“粉刷匠-包工頭式租客”，他們崇尚的租房理念是：房子是別人的，生活是自己的。“粉刷匠”們擅長用最小的成本，自己動手改裝租房。這部分租客收入一般在1-2萬元每月，有足夠的經(jīng)濟實力去改造房子，以情侶、家庭為主，他們的家居消費最高，月均消費2500元。即便在最老舊的小區(qū)，再怪誕的戶型，在他們的手下，一定可以讓你看到別有洞天的改造成果。

第三類人是“廁所占領(lǐng)者-孤獨派租客”。這類租客把衛(wèi)生間看作租房品質(zhì)最重要的一環(huán)，他們對住房的私密性要求甚高，認為廁所擁有率100%是租房幸福感高低的分水嶺，這類租客月薪在1萬左右，更偏愛設(shè)施完備、獨門獨戶的品牌公寓。

第四類人“不熱鬧不舒服-群居派租客”。與“廁所占領(lǐng)者”不同，這類年輕租客是極度抗拒孤獨租房生活的，如果可以，他們想要每天沉浸在派對里。他們偏愛合租與共享，一家人整整齊齊一起做飯才能滿足他們對熱鬧的追求。如果可以，他們希望住所有臺球桌、咖啡廳、酒吧等公共空間，可以交更多的朋友。