2月27日，閑魚(yú)發(fā)布《租房幸福感報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，提升幸福感的租房因素分別是：房租占收入20%，居住在次繁華生活區(qū)、獨(dú)立衛(wèi)生間、一年搬家少于一次。此外，調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，少搬一次家，幸福感會(huì)提升30%，不搬家的人比經(jīng)常搬家的人通常感覺(jué)更幸福。
過(guò)去一年，閑魚(yú)租房量增長(zhǎng)2.8倍，其中“一居室”租房增長(zhǎng)近4倍，對(duì)此有網(wǎng)友感慨：“一人一居，貓狗雙全”堪稱(chēng)現(xiàn)代青年的終極幸福。
從全國(guó)來(lái)看，成都是租房幸福感最高的城市，杭州、南京、蘇州、廣州也位列前五。除此之外，閑魚(yú)上成長(zhǎng)出許多租房新人類(lèi)行李箱式租客、包工頭式租客、廁所占領(lǐng)者、群居派，均為新生活方式的代表。
年輕人理想中的租房生活是什么?閑魚(yú)《租房幸福感報(bào)告》顯示，年輕人租房配套需求可以用一張需求層次圖來(lái)體現(xiàn)。“有個(gè)睡覺(jué)的地方就好”是年輕人租房的基本需求，他們沒(méi)有或只有共用的衛(wèi)生間、唯一生活電器是燒水壺。而隨著租房需求提升，擁有24小時(shí)熱水和空調(diào)成為了剛需，不論是租住單間還是與人合租，熱水和冷熱空調(diào)滿足了擁有一個(gè)冬暖夏涼的家的需求。
在滿足基本需求之后，更為豐富的家庭生活體驗(yàn)就成了下一個(gè)目標(biāo)，許多年輕人選擇讓渡一部分私人空間，用合租的形式在配套更好的小區(qū)尋找高信價(jià)比的合租生活，他們擁有共享的客廳、沙發(fā)和電視，共享的廚房和陽(yáng)臺(tái)，獲得更多生活樂(lè)趣。
更進(jìn)一步，在生活私密性上有更多追求的年輕人會(huì)追求一個(gè)可貴的獨(dú)立衛(wèi)生間，于是有一部分人選擇搬進(jìn)單身公寓樓，這種專(zhuān)門(mén)為獨(dú)居設(shè)計(jì)的小戶型里，擁有可貴的獨(dú)立衛(wèi)生間，吸塵器、空氣凈化器、藍(lán)牙音箱一應(yīng)俱全。
而隨著年輕人在大城市奮斗初有成績(jī)，許多租一族擁有了在品質(zhì)小區(qū)租下一整套房子的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，于是“一人一居、貓狗雙全”便成了年輕人租房的一個(gè)里程碑，租用設(shè)備齊全的一整套房子，可以在陽(yáng)臺(tái)或飄窗前思考人生，也可以在客廳擼貓，去草坪逗狗，安享青年。
1000元在不同地區(qū)能租到什么呢?在北京國(guó)貿(mào)可以租到一個(gè)不足4平米的衛(wèi)生間，在云南大理就能租到100平的洋房。對(duì)于閑魚(yú)上的租一族年輕人來(lái)說(shuō)，房租價(jià)格與收入的比值高低一定程度上影響著青年人的幸福感受。
閑魚(yú)《租房幸福感報(bào)告》顯示，房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感最高，房租占收入的比值相對(duì)較低，意味著有更多資金可以用于提高生活品質(zhì)。
同時(shí)，相比鬧市中心的地段，租房在次繁華生活區(qū)的人群幸福感更強(qiáng)。此外，衛(wèi)生間占有率100%成為租房幸福感的分水嶺，分享衛(wèi)生間的情況很大程度降低了租房幸福感。調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，少搬一次家，幸福感會(huì)提升30%，不搬家的人比經(jīng)常搬家的人通常感覺(jué)更幸福。
閑魚(yú)《租房幸福感報(bào)告》顯示，成都成為租房幸福感最強(qiáng)的城市，在成都，租金占收入的平均比值為18%，四成租客擁有獨(dú)立衛(wèi)生間，近9成居住在鬧市中心之外，三步一個(gè)麻將桌，五步一家火鍋店，“巴適的很”。此外，成都7成年輕人居住在離公共交通1公里以內(nèi)，能夠輕松搭上公共交通。除了成都，杭州、南京、蘇州、廣州也位列租房幸福感榜單前五。
閑魚(yú)《租房幸福感報(bào)告》顯示，因?yàn)樽夥科玫牟煌谀贻p人群體中產(chǎn)生了一些新人類(lèi)，他們的租房?jī)A向性十分明顯，也因此形成了全新的生活方式。
第一種閑魚(yú)租房新人類(lèi)是“城市候鳥(niǎo)-行李箱式租客”，這一類(lèi)人多在26歲以下，喜歡短租，恨不得一個(gè)月?lián)Q一次租房。他們會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)心儀的餐館或者一個(gè)心水的酒吧搬家，當(dāng)然也會(huì)因?yàn)殚_(kāi)始或者結(jié)束一段感情而更換住所。他們決定租房的考慮時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，換一次住房，就是換一種人生。
第二種新人類(lèi)“粉刷匠-包工頭式租客”，他們崇尚的租房理念是：房子是別人的，生活是自己的。“粉刷匠”們擅長(zhǎng)用最小的成本，自己動(dòng)手改裝租房。這部分租客收入一般在1-2萬(wàn)元每月，有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去改造房子，以情侶、家庭為主，他們的家居消費(fèi)最高，月均消費(fèi)2500元。即便在最老舊的小區(qū)，再怪誕的戶型，在他們的手下，一定可以讓你看到別有洞天的改造成果。
第三類(lèi)人是“廁所占領(lǐng)者-孤獨(dú)派租客”。這類(lèi)租客把衛(wèi)生間看作租房品質(zhì)最重要的一環(huán)，他們對(duì)住房的私密性要求甚高，認(rèn)為廁所擁有率100%是租房幸福感高低的分水嶺，這類(lèi)租客月薪在1萬(wàn)左右，更偏愛(ài)設(shè)施完備、獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的品牌公寓。
第四類(lèi)人“不熱鬧不舒服-群居派租客”。與“廁所占領(lǐng)者”不同，這類(lèi)年輕租客是極度抗拒孤獨(dú)租房生活的，如果可以，他們想要每天沉浸在派對(duì)里。他們偏愛(ài)合租與共享，一家人整整齊齊一起做飯才能滿足他們對(duì)熱鬧的追求。如果可以，他們希望住所有臺(tái)球桌、咖啡廳、酒吧等公共空間，可以交更多的朋友。
