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閑魚(yú)“租房幸福感”城市排行:成都是租房幸福感最高的城市 杭州位列第二

快科技 | 2019-02-27 15:09:11

2月27日,閑魚(yú)發(fā)布《租房幸福感報(bào)告》,數(shù)據(jù)顯示,提升幸福感的租房因素分別是:房租占收入20%,居住在次繁華生活區(qū)、獨(dú)立衛(wèi)生間、一年搬家少于一次。此外,調(diào)研還發(fā)現(xiàn),少搬一次家,幸福感會(huì)提升30%,不搬家的人比經(jīng)常搬家的人通常感覺(jué)更幸福。

過(guò)去一年,閑魚(yú)租房量增長(zhǎng)2.8倍,其中“一居室”租房增長(zhǎng)近4倍,對(duì)此有網(wǎng)友感慨:“一人一居,貓狗雙全”堪稱(chēng)現(xiàn)代青年的終極幸福。

從全國(guó)來(lái)看,成都是租房幸福感最高的城市,杭州、南京、蘇州、廣州也位列前五。除此之外,閑魚(yú)上成長(zhǎng)出許多租房新人類(lèi)行李箱式租客、包工頭式租客、廁所占領(lǐng)者、群居派,均為新生活方式的代表。

年輕人理想中的租房生活是什么?閑魚(yú)《租房幸福感報(bào)告》顯示,年輕人租房配套需求可以用一張需求層次圖來(lái)體現(xiàn)。“有個(gè)睡覺(jué)的地方就好”是年輕人租房的基本需求,他們沒(méi)有或只有共用的衛(wèi)生間、唯一生活電器是燒水壺。而隨著租房需求提升,擁有24小時(shí)熱水和空調(diào)成為了剛需,不論是租住單間還是與人合租,熱水和冷熱空調(diào)滿足了擁有一個(gè)冬暖夏涼的家的需求。

在滿足基本需求之后,更為豐富的家庭生活體驗(yàn)就成了下一個(gè)目標(biāo),許多年輕人選擇讓渡一部分私人空間,用合租的形式在配套更好的小區(qū)尋找高信價(jià)比的合租生活,他們擁有共享的客廳、沙發(fā)和電視,共享的廚房和陽(yáng)臺(tái),獲得更多生活樂(lè)趣。

更進(jìn)一步,在生活私密性上有更多追求的年輕人會(huì)追求一個(gè)可貴的獨(dú)立衛(wèi)生間,于是有一部分人選擇搬進(jìn)單身公寓樓,這種專(zhuān)門(mén)為獨(dú)居設(shè)計(jì)的小戶型里,擁有可貴的獨(dú)立衛(wèi)生間,吸塵器、空氣凈化器、藍(lán)牙音箱一應(yīng)俱全。

而隨著年輕人在大城市奮斗初有成績(jī),許多租一族擁有了在品質(zhì)小區(qū)租下一整套房子的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,于是“一人一居、貓狗雙全”便成了年輕人租房的一個(gè)里程碑,租用設(shè)備齊全的一整套房子,可以在陽(yáng)臺(tái)或飄窗前思考人生,也可以在客廳擼貓,去草坪逗狗,安享青年。

1000元在不同地區(qū)能租到什么呢?在北京國(guó)貿(mào)可以租到一個(gè)不足4平米的衛(wèi)生間,在云南大理就能租到100平的洋房。對(duì)于閑魚(yú)上的租一族年輕人來(lái)說(shuō),房租價(jià)格與收入的比值高低一定程度上影響著青年人的幸福感受。

閑魚(yú)《租房幸福感報(bào)告》顯示,房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感最高,房租占收入的比值相對(duì)較低,意味著有更多資金可以用于提高生活品質(zhì)。

同時(shí),相比鬧市中心的地段,租房在次繁華生活區(qū)的人群幸福感更強(qiáng)。此外,衛(wèi)生間占有率100%成為租房幸福感的分水嶺,分享衛(wèi)生間的情況很大程度降低了租房幸福感。調(diào)研還發(fā)現(xiàn),少搬一次家,幸福感會(huì)提升30%,不搬家的人比經(jīng)常搬家的人通常感覺(jué)更幸福。

閑魚(yú)《租房幸福感報(bào)告》顯示,成都成為租房幸福感最強(qiáng)的城市,在成都,租金占收入的平均比值為18%,四成租客擁有獨(dú)立衛(wèi)生間,近9成居住在鬧市中心之外,三步一個(gè)麻將桌,五步一家火鍋店,“巴適的很”。此外,成都7成年輕人居住在離公共交通1公里以內(nèi),能夠輕松搭上公共交通。除了成都,杭州、南京、蘇州、廣州也位列租房幸福感榜單前五。

閑魚(yú)《租房幸福感報(bào)告》顯示,因?yàn)樽夥科玫牟煌谀贻p人群體中產(chǎn)生了一些新人類(lèi),他們的租房?jī)A向性十分明顯,也因此形成了全新的生活方式。

第一種閑魚(yú)租房新人類(lèi)是“城市候鳥(niǎo)-行李箱式租客”,這一類(lèi)人多在26歲以下,喜歡短租,恨不得一個(gè)月?lián)Q一次租房。他們會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)心儀的餐館或者一個(gè)心水的酒吧搬家,當(dāng)然也會(huì)因?yàn)殚_(kāi)始或者結(jié)束一段感情而更換住所。他們決定租房的考慮時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)。對(duì)于他們來(lái)說(shuō),換一次住房,就是換一種人生。

第二種新人類(lèi)“粉刷匠-包工頭式租客”,他們崇尚的租房理念是:房子是別人的,生活是自己的。“粉刷匠”們擅長(zhǎng)用最小的成本,自己動(dòng)手改裝租房。這部分租客收入一般在1-2萬(wàn)元每月,有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去改造房子,以情侶、家庭為主,他們的家居消費(fèi)最高,月均消費(fèi)2500元。即便在最老舊的小區(qū),再怪誕的戶型,在他們的手下,一定可以讓你看到別有洞天的改造成果。

第三類(lèi)人是“廁所占領(lǐng)者-孤獨(dú)派租客”。這類(lèi)租客把衛(wèi)生間看作租房品質(zhì)最重要的一環(huán),他們對(duì)住房的私密性要求甚高,認(rèn)為廁所擁有率100%是租房幸福感高低的分水嶺,這類(lèi)租客月薪在1萬(wàn)左右,更偏愛(ài)設(shè)施完備、獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的品牌公寓。

第四類(lèi)人“不熱鬧不舒服-群居派租客”。與“廁所占領(lǐng)者”不同,這類(lèi)年輕租客是極度抗拒孤獨(dú)租房生活的,如果可以,他們想要每天沉浸在派對(duì)里。他們偏愛(ài)合租與共享,一家人整整齊齊一起做飯才能滿足他們對(duì)熱鬧的追求。如果可以,他們希望住所有臺(tái)球桌、咖啡廳、酒吧等公共空間,可以交更多的朋友。

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