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凱德進(jìn)軍中國(guó)物流市場(chǎng) 維持優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的租金增長(zhǎng)

2021-10-12 13:49:28來(lái)源：北京商報(bào)   

繼此前收購(gòu)五個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)后，凱德又一次在新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域布局。10月12日，凱德集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，凱德投資旗下的凱德中國(guó)信托(“CLCT”)擬向非關(guān)聯(lián)第三方收購(gòu)一個(gè)物流資產(chǎn)包，花費(fèi)16.834億元。該資產(chǎn)包包括位于上海、昆山、武漢和成都的四個(gè)優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)。這意味著凱德中國(guó)信托首次進(jìn)軍中國(guó)物流市場(chǎng)。凱德集團(tuán)表示，該交易預(yù)計(jì)將于2021年底完成。收購(gòu)?fù)瓿珊螅瑒P德中國(guó)信托的管理資產(chǎn)規(guī)模將增長(zhǎng)8%，達(dá)到47.292億新元。

據(jù)介紹，此次收購(gòu)的四個(gè)物流資產(chǎn)總建筑面積為265259平方米，截至2021年8月31日的出租率為96.3%，加權(quán)平均租期為2.1年。其中三個(gè)項(xiàng)目于2016年至2018年間建成，另外一個(gè)于2010年建成。

凱德中國(guó)信托管理有限公司首席執(zhí)行官陳子威表示，在電子商務(wù)的加速增長(zhǎng)推動(dòng)下，市場(chǎng)對(duì)物流資產(chǎn)需求強(qiáng)勁。中國(guó)物流資產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)良好的供需態(tài)勢(shì)和強(qiáng)勁的凈吸納量，將維持優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的租金增長(zhǎng)。

隨著凱德集團(tuán)投資重心轉(zhuǎn)向新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，目前已經(jīng)布局了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流和數(shù)據(jù)中心。此次收購(gòu)?fù)瓿珊螅瑒P德在國(guó)內(nèi)的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)布局將擴(kuò)大至9個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、4個(gè)物流地產(chǎn)和1個(gè)數(shù)據(jù)中心。

凱德投資(中國(guó))首席執(zhí)行官潘子翔表示，繼首個(gè)數(shù)據(jù)中心后，此收購(gòu)又凱德在中國(guó)新添首個(gè)物流資產(chǎn)包。凱德布局新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，能夠持續(xù)擴(kuò)大管理資產(chǎn)規(guī)模。

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