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1月30日，云南建投以6.77億元拿下一環(huán)邊約63.29畝土地，樓面價(jià)約7049元。據(jù)了解，該地塊為春城書院后續(xù)用地。
地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)大
云南建投此次所拿地塊位于人民西路和紅菱路交叉口，春城書院項(xiàng)目售樓部南側(cè)，是春城書院項(xiàng)目的后續(xù)用地。地塊區(qū)位圖? ??按照此前規(guī)劃，除目前在開(kāi)發(fā)的春城書院項(xiàng)目外，春城書院售樓部所在地未來(lái)將建成公園綠地，其南側(cè)的后續(xù)地塊WH-HS1-C4-03-01為商住混合用地。? ??2022年9月27日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了五華區(qū)虹山分區(qū)WH-HS1-C4-03-01地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批前公示。公示內(nèi)容顯示，春城書院售樓部所在地的公園綠地（即菱角塘路與紅菱路交匯處的三角形地塊），調(diào)整為1所9班幼兒園和部分公園所用綠地。長(zhǎng)方形的WH-HS1-C4-03-01地塊，拆分為4個(gè)部分，包括1所12班小學(xué)、3524平米的綠地、20993平米的住宅用地、21231平米的商業(yè)用地。此次，建投拿下的就是調(diào)規(guī)后的住宅用地和商業(yè)用地部分。藍(lán)色框內(nèi)為建投所拿地塊? ??據(jù)云南建投發(fā)布的消息，此次拿下的地塊未來(lái)將成為集住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等多元并存的城市綜合體。? ??該地塊位于一環(huán)邊，緊鄰人民路、環(huán)城西路等城市主干道，有地鐵3號(hào)線覆蓋。教育方面，周邊有武成小學(xué)、紅旗小學(xué)、昆一中、云大附中等學(xué)校，項(xiàng)目未來(lái)還將配建12班小學(xué)和9班幼兒園，教育資源豐厚；商業(yè)方面，地塊緊鄰悅云天地，距離小西門、翠湖等商圈較近。可見(jiàn)，該地塊的區(qū)位是一大優(yōu)勢(shì)。春城書院項(xiàng)目正常在售
建投此次所拿的地塊和春城書院在售地塊，均為原昆明學(xué)院舊址。2020年10月30日，融創(chuàng)旗下的昆明大公融滇置業(yè)有限公司以7.42億元摘得五華區(qū)龍翔街道面積約34.05畝的城鎮(zhèn)住宅用地。地塊位于菱角塘路與紅菱路交叉口，后開(kāi)發(fā)為融創(chuàng)春城書院。項(xiàng)目2021年一期開(kāi)盤時(shí)，均價(jià)27000—30000元/平方米。? ??2022年10月，有市民發(fā)現(xiàn)“融創(chuàng)春城書院售樓部門口的‘融創(chuàng)’兩個(gè)字不見(jiàn)了”，疑為開(kāi)發(fā)商換人。都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者聯(lián)系融創(chuàng)云貴相關(guān)負(fù)責(zé)人得知，春城書院項(xiàng)目的銷售由云南漢鼎投資有限公司負(fù)責(zé)，而漢鼎早在2020年就已經(jīng)回購(gòu)了春城書院的大部分貨包。“目前銷售的房源就是之前漢鼎回購(gòu)的。具體股權(quán)會(huì)不會(huì)變更，怎么變更，要以官方消息為準(zhǔn)。”? ??據(jù)春城書院置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前春城書院項(xiàng)目一期由漢鼎出資建設(shè)并負(fù)責(zé)銷售，項(xiàng)目在售戶型有129、149、195、260平方米，均價(jià)約26000元/平方米，精裝交付。正在建設(shè)的春城書院項(xiàng)目? ??云南建投是云南本土國(guó)企，開(kāi)發(fā)了建投·朝朝暮暮、建投學(xué)府等新樓盤，此外，還盤活了西錦里等項(xiàng)目在內(nèi)的多個(gè)停工樓盤。可以預(yù)見(jiàn)，隨著調(diào)規(guī)和此次建投拿地開(kāi)發(fā)，原昆明學(xué)院舊址地塊將加速推進(jìn)開(kāi)發(fā)，一環(huán)邊或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)全新的城市綜合體。??都市時(shí)報(bào)全媒體記者：姜潔編輯：李冬雨編審：符亞麗終審：周健軍覺(jué)得不錯(cuò)，點(diǎn)個(gè)和?
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