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近日,在央行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后,多地紛紛下調首套房貸利率,其中最低降至3.7%。既有三四線城市也有二線城市今年1月,央行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后,多地開始調整首套房貸款利率,從春節前的三四線城市為主,到春節后的二線城市為主。春節后,包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調了首套房貸款利率下限,具有重要的指向標意義,新一輪的下調房貸利率潮流似乎已然來襲。截至當前,已經有30城下調首套房貸款利率下限,其中最低降至3.7%。截至1月31日,貝殼研究院監測的103個城市中,首套利率低于4.1%的城市共30個,1月16日統計為19個。其中二線城市8個,其余均為三四線城市。具體來看,首套利率4.0%的有兩個城市,利率3.95%的有4個城市,3.9%的有9城,3.8%的有11城,首套利率3.7%的城市有4個,目前為全國商貸利率最低水平,分別是南寧、珠海、株洲和常德。將有更多城市首套房貸利率下調根據國家統計局數據,當前符合下調要求的城市共有35個,其中已經有20城下調或者取消首套房貸利率下限,預計未調整的城市后續也有望跟進下調房貸利率,一季度將會有更多城市首套房貸利率跌至4%以下水平。“個人認為房價在未來會繼續分化,一二線城市的樓市會強一點,但上漲幅度和可持續性尚不明確,有待觀察。”浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林分析認為,三線以下城市供過于求,樓市大概率會呈現下行趨勢。出品:云上融媒新媒體中心?來源:極目新聞(ctdsbgfwx)編輯:陶思源初審:余? ?倩? 復審:陳新明? ? 終審:楊文虎一校:龔麗萍 ?二校:肖?? 蕾? ? 三校:王衛東陶思源? 簽清發布?