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萬達王國在短暫的瘦身之后 又開啟了新一輪擴張:1500億投資文旅城

第一財經 | 2019-05-16 16:17:44

(原標題:王健林千億 重金砸向文旅產業)

離開賽道不到兩年時間,王健林就殺了個回馬槍。

5月15日,萬達再宣布與沈陽市政府簽訂全面戰略合作協議,協議約定萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上,在沈陽再投資800億元,建設大型文化旅游項目、國際醫院、國際學校和5個萬達廣場。

這是萬達今年以來,公開宣布的第四個重大投資項目。在此之前,該集團已在甘肅、延安和潮州公布了其重大投資計劃,幾宗投資的合計總金額達1500億。龐大的萬達王國在短暫的瘦身之后,又開啟了新一輪擴張。

1500億投資文旅城

與2017年“賣賣賣”的基調不同,2019年萬達開啟“買買買”的節奏。

從4月11日宣布投資甘肅以來,萬達陸續投資延安萬達城、潮州文旅項目。5月15日,萬達再宣布與沈陽市政府簽訂全面戰略合作協議,協議約定萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上,在沈陽再投資800億元,建設大型文化旅游項目、國際醫院、國際學校和5個萬達廣場。

其中,大型文化旅游項目占地4000畝,包括文化旅游城、體育公園、度假酒店群等內容;國際醫院建筑面積約40萬平方米,包括醫療、康復、康養等內容,將由國際醫院管理團隊和技術專家管理運營;國際學校將引入中小學教育品牌,打造12年一貫制寄宿學校;5個萬達廣場位于沈北、大東等區域。

此次萬達集團在沈陽的投資體現兩大特點:第一,不是單一項目,而是一攬子投資;第二,聚焦現代服務業,補齊沈陽服務業短板,特別是國際醫院和國際學校。

萬達集團董事長王健林在出席簽約儀式時表示,萬達集團大規模投資沈陽,首先是看好沈陽的未來發展。沈陽經濟現在已從谷底回升,呈現出良好的發展態勢。特別是沈陽市提出積極建設國家中心城市,創造了更好的發展機遇。其次,沈陽投資營商環境發生深刻改變,現在沈陽市委市政府大力招商引資,服務熱情周到,效率極大提升。沈陽市政府和萬達集團的戰略合作從談判到簽約,只用時一個月,而且雙方約定今年三季度開工建設,創造了“沈陽速度”。第三,萬達已在沈陽持續投資18年,開業6個項目,在沈陽的全部投資項目都賺了錢,在沈陽運營的商業和酒店效益也不錯,這些都堅定了萬達投資沈陽的決心。

在沈陽之前,萬達于5月9日宣布與潮州市政府簽訂全面戰略合作協議,在文旅、體育、影視、會展、演藝等領域展開合作,萬達將在潮州投資“五個一”項目。而再往前的4月18日,延安萬達城啟動。官網顯示,這一項目是集愛國主義教育、民俗文化體驗、旅游休閑度假于一體的紅色文化旅游超大型綜合項目,包括紅色小鎮、軍事樂園、冰雪樂園、冰舞劇場、大湖秀、度假酒店群等內容。

回歸之路怎么走

文旅城只是萬達回歸之路的一個縮影,在文旅之外,萬達高調宣布重返足壇。4月29日,萬達宣布建設大連足球青訓基地,要按照國際一流標準打造,總投資20億元。同一天,萬達同時宣布與大連市政府簽訂戰略合作協議,萬達每年出資5000萬元支持大連各區市10所小學建設校園足球基地校,支持10所基地校開展國際少年足球交流。

在2018年萬達年度工作總結中,王健林表示,2018年萬達轉型成果最重要標志之一,是文化成為最大收入。文化產業收入占集團比重達32.3%。文化集團不僅規模中國最大,在世界也排在前列,經營質量很好。

體育產業則得到了王健林的特別贊賞。他表示,體育產業收入大增,全年收入88.3億元,同比增長22.9%,同時在中國繼續落地頂級賽事。

在體育之外,萬達還特別提出新文旅公司收入2.7億元這一情況,王健林褒贊了東方影都的開業和蘭州、延安萬達城的簽約。同時,大健康產業歷時3年的探索之后,先后與英國、亞洲等企業洽談合作,決定了目前的商業模式,即引進國際頂級醫療體系,創新大健康產業新模式。

從2018年的工作報告中能清晰讀懂王健林的思路,他將在文化和體育領域大展拳腳。而這一切都得益于萬達手中握有大筆現金:從出售文旅城和酒店之后,萬達手中就握有超過1500億元現金流,巨額的現金讓其有了再投資的能力。

從目前萬達布局來看,商管集團、文化集團、地產集團、投資集團之中,商管集團所持有的萬達廣場被王健林稱為現金流的主要來源,伴隨著金融牌照、酒店、文旅城、海外項目的流失,萬達帝國能變現的板塊也就只剩下萬達廣場。

通過出售酒店和文旅城,萬達收獲大量現金流,下一步則必須要持續擴展能為集團帶來現金流的項目,而文旅城無疑是最佳選擇。

  • 標簽:萬達,文旅城

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