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公積金又要調(diào)整了! 北京率先推行公積金貸款“降費(fèi)”措施

中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 | 2020-07-03 11:03:45

公積金又要調(diào)整了!中央定調(diào)公積金不取消后,北京率先“降費(fèi)”

進(jìn)入7月份,一年一度的公積金調(diào)整又來(lái)了,不少單位在辦完6月匯繳業(yè)務(wù)后,會(huì)根據(jù)員工上年的月平均工資調(diào)整公積金繳納基數(shù)。據(jù)悉,南昌、昆明、重慶、哈爾濱等城市都上調(diào)了公積金繳存基數(shù),如果上一年度工資上漲,單位公積金的繳存比例不變,員工的公積金繳存額將會(huì)變多。不過(guò),也有網(wǎng)友指出,如果今年工資不變,公積金繳存額增加,意味著到手的工資又少了。

北京推行公積金貸款“降費(fèi)”措施

除了各地紛紛上調(diào)公積金繳存基數(shù)外,個(gè)別地區(qū)還對(duì)公積金提取等政策進(jìn)行了優(yōu)化。

例如,北京住房公積金管理中心發(fā)布通知:自2020年7月1日起,2019年9月16日(含)后發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款二手房評(píng)估費(fèi)不再由借款申請(qǐng)人承擔(dān),組合貸款由貸款受托銀行承擔(dān),非組合貸款由北京住房公積金管理中心承擔(dān),借款申請(qǐng)人已交納的二手房評(píng)估費(fèi)予以返還。

同時(shí),為方便申請(qǐng)人貸款還款,自今年7月1日(含)起,受理的住房公積金個(gè)人住房貸款借款人,可以申請(qǐng)?jiān)诿磕?月和7月合同約定還款日使用本人住房公積金賬戶(hù)資金直接沖還貸款。也就是說(shuō),公積金賬戶(hù)余額可以直接用于還貸款,不用再提取至固定賬戶(hù)還款。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此類(lèi)規(guī)定客觀上體現(xiàn)了減費(fèi)的導(dǎo)向,也使得公積金的貸款更加順暢。

“北京的政策進(jìn)一步體現(xiàn)了公積金貸款的便民思路。從單套住房的公積金貸款二手房評(píng)估費(fèi)用看,大約為幾百元的成本。從今年疫情下的購(gòu)房者角度看,類(lèi)似費(fèi)用節(jié)約是有積極作用的,至少減少了交易的壓力。當(dāng)然后續(xù)要要防范部分中介炒作政策的風(fēng)險(xiǎn)。尤其是借此類(lèi)政策渲染政策放松的傾向。因?yàn)閺谋本┒址渴袌?chǎng)看,今年出現(xiàn)過(guò)一波炒作,所以在消化既有利好政策的同時(shí),也要進(jìn)一步促進(jìn)二手房交易的平穩(wěn)。”嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者說(shuō)。

去年住房公積金人均提取約3萬(wàn)元

其實(shí),對(duì)于公積金的爭(zhēng)論近一段時(shí)間以來(lái)就沒(méi)有停止過(guò)。從黃奇帆、董明珠、姚勁波等知名人士,到樓繼偉、陳淮等體制內(nèi)的研究者,都紛紛發(fā)表過(guò)自己的觀點(diǎn)。不過(guò),關(guān)于公積金是取消還是保留,其實(shí)中央早已定調(diào)。

5月18日,中共中央、國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》,明確提出要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,改革住房公積金制度。

這意味著,國(guó)家并不會(huì)將公積金“一刀切”,而是在原來(lái)的基礎(chǔ)上完善和改革,“取消公積金”這一想法被打翻。

6月中旬,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《全國(guó)住房公積金2019年年度報(bào)告》顯示,2019年,我國(guó)住房公積金繳存額23709.67億元;全年住房公積金提取人數(shù)5648.56萬(wàn)人,提取額16281.78億元,人均約3萬(wàn)元;發(fā)放個(gè)人住房貸款286.04萬(wàn)筆,發(fā)放金額12139.06億元。值得一提的是,非公有制經(jīng)濟(jì)繳存職工占比高達(dá)49.04%,近一半。

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華認(rèn)為,當(dāng)前住房公積金體系存在運(yùn)營(yíng)方式落后、資金收益率低下等問(wèn)題,也存在一些取消住房公積金的呼聲。但是住房公積金作為住房合作金融的制度安排,可以有效降低購(gòu)房利息負(fù)擔(dān),提高員工福祉。住房公積金制度需要改革,但不宜簡(jiǎn)單取消。

“當(dāng)前公積金制度存在的問(wèn)題包括很多方面:一是各自為政,缺乏效率和統(tǒng)一規(guī)范,各地公積金由各地方政府獨(dú)立運(yùn)營(yíng)管理,做法各不相同;二是投資效率低下,目前只能獲得活期利息的收益,造成資金浪費(fèi);三是提取不夠便利;四是額度有限,在房?jī)r(jià)高漲的背景下,往往要組合商貸才能完成購(gòu)房,造成購(gòu)房成本提高。”鄒琳華在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪時(shí)說(shuō)。

他建議,公積金制度改革的方向,可以考慮如下方面:一是統(tǒng)一和規(guī)范,提高運(yùn)營(yíng)效率;二是拓寬投資渠道,提升資金收益;三是提取更為便利;四是在統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上,提升額度。(記者 周琦)

  • 標(biāo)簽:公積金,北京,降費(fèi)

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