欧美色欧美亚洲高清在线视频-欧美色碰碰碰免费观看长视频-欧美色频-欧美色视频超清在线观看-国产精品免费看久久久-国产精品免费看久久久久

手機版 | 網站導航
觀察家網 要聞 >

上海等多城均出現高溢價率地塊 房企融資不可任性

經濟日報 | 2020-08-28 09:05:04

近日,住房和城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,研究進一步落實房地產長效機制。會議指出,在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

房地產企業近來在融資方面十分活躍。國家統計局發布數據顯示,今年1月份至7月份,房地產開發企業到位資金100625億元,同比增長0.8%。中原地產首席分析師張大偉說,房企發布大額融資較為密集,監管規則旨在避免房企過度融資,出現金融風險。

與大額融資密集相對應的是,近期土地市場成交十分活躍。7月份至8月份,上海等多城市均出現了高溢價率地塊,一些房地產企業拿地熱情十分高漲,導致樓面價格節節攀升。

招聯金融首席研究員董希淼認為,今年以來,為應對經濟下行壓力和新冠肺炎疫情沖擊,我國貨幣政策更加靈活適度,市場流動性合理充裕,市場利率也顯著下降。在這種情況下,如果不加以合理引導,房地產市場容易出現問題。

董希淼認為,近期,部分城市房價上漲較快,少數地方政府對房地產調控政策進行了調整。因此,相關部門貫徹落實房地產市場調控要求,在流動性合理充裕、市場利率下行的情況下,堅守“房住不炒”的定位,不向房地產市場發出錯誤信號,以提醒房地產企業切勿過度加杠桿,避免累積流動性壓力和債務風險。

新監管規則會對房地產市場產生哪些影響?

專家認為,市場化、規則化、透明化的融資規則,有利于房地產企業形成穩定的金融政策預期,合理安排經營活動和融資行為,增強自身抗風險能力,也有利于推動房地產行業長期穩健運行,防范化解房地產金融風險。

此外,新監管規則會對房地產企業融資形成約束。尤其是負債率比較高的企業,更應注意防范金融風險。預計未來房地產企業會擴大銷售回籠資金,以使企業資金和經營面保持平穩。同時也能夠倒逼企業理性投資,客觀上促使企業冷靜拿地,對土地市場也可能會起到一定的降溫作用。

中國指數研究院相關專家認為,新監管規則能夠強化行業中杠桿水平不高、財務穩健的房地產企業的優勢,改變行業的長遠預期,有利于企業高質量發展。

董希淼認為,下一步應保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性,實現金融與房地產的良性循環。一方面,金融機構應嚴把風險關口,落實好審慎的房地產金融政策;另一方面,金融機構要加大對住房租賃市場的支持和服務力度,形成長效機制。商業銀行還應堅持差別化住房信貸政策,在堅決打擊投機購房的同時,在額度、利率等方面采取措施,合理滿足居民購買首套住房需求,適度支持改善性購房需求。(記者 亢 舒)

  • 標簽:房企融資,上海,高溢價率

媒體焦點

主站蜘蛛池模板: 亚洲图片自拍偷拍 | 在线亚洲免费 | 亚洲精品国产手机 | 成人小视频免费在线观看 | 久久久青草青青亚洲国产免观 | 色综合综合在线 | 欧美a级片在线观看 | 免费福利午夜影视网 | 欧美激情精品久久久久久不卡 | 欧美精品第1页www劲爆 | 曰批免费视频播放免费观看网站 | 特级毛片aaaaaa蜜桃 | 热久久视久久精品18国产 | 精品欧美一区视频在线观看 | 亚洲成a人片77777kkk | 国精视频一区二区视频 | 国产亚洲精品综合在线网址 | 77788色淫网站女女免费视频 | yellow免费影视大全 | 欧美成人三级一区二区在线观看 | 在线观看黄网站 | 久久亚洲人成国产精品 | 日本福利写真福利视频 | 国产不卡精品一区二区三区 | 好男人www社区资源在线观看 | 九九亚洲精品自拍 | 成人免费视频一区 | 精品国产一区二区三区成人 | 欧美激情在线精品一区二区 | 波多野结衣中文一区 | 在线观看日韩精品 | 亚洲成熟中老妇女 | 中国在线播放精品区 | 欧美性一级交视频 | 在线观看男女爱视频网站 | 久久夜夜视频 | a一级毛片视频免费看 | 午夜黄色小视频 | 日韩免费不卡 | 521香蕉视频 | 日韩欧美中文字幕出 |