線下看房熱情回升，返鄉(xiāng)置業(yè)需求增加

2023-01-29 14:43:43來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)

1月29日訊(記者李春暉)隨著我國(guó)防疫措施持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，許多消費(fèi)場(chǎng)景獲得“解鎖”，疊加“春節(jié)效應(yīng)”，旅游、餐飲、電影等多個(gè)行業(yè)迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，也在春節(jié)期間“蓄勢(shì)待發(fā)”。

線下消費(fèi)場(chǎng)景“解鎖”，樓市“帶看量”回升

(資料圖片)

對(duì)于住房這種大額消費(fèi)來(lái)說(shuō)，任何高科技遠(yuǎn)程看房手段，都沒(méi)有“身入其境、眼見(jiàn)為實(shí)”讓人覺(jué)得踏實(shí)。防疫措施優(yōu)化調(diào)整之后，中介門(mén)店和售樓處不再是門(mén)可羅雀。

“剛過(guò)去的春節(jié)假期，我們明顯感受到煙火氣的回歸，久違的人潮流動(dòng)令人欣喜。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，“跟去年春節(jié)相比，今年二手房看房和買(mǎi)房數(shù)量有了明顯提升。”

貝殼研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的“貝殼50城”二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升了28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節(jié)分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點(diǎn)城市市場(chǎng)啟動(dòng)之勢(shì)也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節(jié)期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達(dá)86%。在成交量上，今年“貝殼50城”二手房成交量比去年春節(jié)增加了57%。

新房方面，多個(gè)熱點(diǎn)城市的大多數(shù)樓盤(pán)春節(jié)“不打烊”，持續(xù)發(fā)力營(yíng)銷(xiāo)。雖然春節(jié)返鄉(xiāng)潮使外地客流減少，但本地客流好轉(zhuǎn)。“從中指各地分析師調(diào)研的數(shù)據(jù)來(lái)看，北京、杭州、成都、西安等多個(gè)重點(diǎn)城市項(xiàng)目平均到訪量相比于去年春節(jié)有所提升。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜介紹。

“回家過(guò)年”取代“就地過(guò)年”，返鄉(xiāng)置業(yè)需求增加

今年是三年疫情之后首個(gè)不用“就地過(guò)年”的春節(jié)，“回家過(guò)年”成為主流，同時(shí)也激活了返鄉(xiāng)置業(yè)需求。

“春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房者開(kāi)始增加。不僅是三四線城市，一些省會(huì)城市的返鄉(xiāng)置業(yè)需求也增加。在疫情影響消退后一些置業(yè)的購(gòu)房者將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了家鄉(xiāng)的省會(huì)。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，二線城市中，大連、南寧、青島、濟(jì)南、揚(yáng)州成交情況好于去年春節(jié)。其中，南寧作為廣西的首府，受到返鄉(xiāng)置業(yè)的帶動(dòng)，成交120套，顯著高于去年同期；大連漲幅位居第二，春節(jié)假期成交13套，較去年春節(jié)上漲225%；青島春節(jié)期間成交34套，較去年春節(jié)上漲54.5%。濟(jì)南、揚(yáng)州也均有良好表現(xiàn)，分別成交62和23套，打破了去年春節(jié)的零成交。

“隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐加快，各行各業(yè)迎來(lái)利好，居民收入預(yù)期提升，2023年樓市回穩(wěn)值得期待。”陳霄稱(chēng)。

標(biāo)簽：重點(diǎn)城市研究中心回家過(guò)年