北京租金連續(xù)4個月下跌一線城市11月租金單價上海降幅最大

2021-12-08 09:35:18來源：網(wǎng)絡(luò)

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月份北京月平均租金水平為84.9元/平方米，環(huán)比略有下降0.8%。自8月份以來，北京租金連續(xù)四個月下降。11月份，北京租賃成交量環(huán)比下降10%以上，加上部分地區(qū)疫情反彈因素，11月份北京租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢。除了租金小幅下降，北京的租賃周期也在延長，租房難度加大。

自如的房子一直在降價有問題嗎?洛文(化名)很困惑。洛文租的房子即將到期。11月28日，他自由關(guān)注了北京角門東的一個開放空間。這套房子的月租金是5790元去看房子的時候降到了5290元。11月29日，房子又降到了5030元。角門東地區(qū)的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，旺季兩居室的月租金在5500元左右，現(xiàn)在降到5000元左右，降幅在9%左右。租賃市場進(jìn)入淡季，租金下降，交易周期變長，不同房況和區(qū)位的租賃難度進(jìn)一步分化。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月份北京月平均租金水平為84.9元/平方米，環(huán)比略有下降0.8%。自8月份以來，北京租金連續(xù)四個月下降。11月份，北京租賃成交量環(huán)比下降10%以上，再加上部分地區(qū)疫情反彈，11月份北京租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢。

根據(jù)中國房價市場網(wǎng)監(jiān)測的11月租金單價，11月一線城市僅廣州租金單價環(huán)比上漲1.42%至61.53元/平方米，其他3個城市均比10月持平或下跌，其中上海降至91.34元/平方米，降幅為3.67%，降幅最大。

看了北京租金下跌的消息，隨便聊幾句。

租金有周期，7月和8月相對較高，12月和1月相對較低。所以租金最好是7月和8月，租金最好是12月。

今年12月與去年12月相比，與7月和8月相比有點不合適。事實上，與去年12月相比，今年12月仍略有上升，約為5個點。

值得注意的是，這能說明什么?很多人首先想到的是房價會下跌。

當(dāng)然，根據(jù)房地產(chǎn)市場的常規(guī)理論，房價的漲跌可以從中期來看，從城市人口的流出和流入來判斷。流出的人越來越多，房價供過于求，房價自然難以上漲。這就是為什么中小城市的房價在幾年前全國房價上漲的同時下跌。短期來看，這是租賃需求的凈增長，最容易觀察到的是租金的增長和下降。當(dāng)一個城市的二手房租金下降時，可以明顯反映出該城市缺乏自有房屋的人數(shù)正在減少，或者最近流入該城市的人口正在減少。相反，二手房租金的上漲表明，仍有許多人需要住房。在供過于求的情況下，房屋銷售潛力巨大。

然而，對于中國一線以上的大城市來說，租金下跌只能說是一種暫時的現(xiàn)象，并不影響房價的穩(wěn)定和中長期的上漲趨勢，因為中長期來看，人口流入的增長大于流出，這決定了北京的房價不會因為短期租金的波動而下跌。此外，與世界上其他城市相比，中國一線城市的房價明顯較低。隨著中國國力的不斷增長和人民收入的增加，一線以上大城市的房價在可見的未來只會上漲而不會下跌。租金與房價短期偏差的趨勢并不奇怪。

相關(guān)閱讀

陜鼓動力深化轉(zhuǎn)型凈利四年高增長廣義貨幣資金110億

制造業(yè)老兵煥發(fā)出勃勃生機(jī)，背后是深化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。陜鼓動力(601369 SH)幾乎實現(xiàn)了脫胎換骨式的變化。11...

2021-11-24
保利發(fā)展發(fā)債百億補(bǔ)流房企融資“解凍”信號隱現(xiàn)

房企債務(wù)融資出現(xiàn)回暖跡象。11月22日，保利發(fā)展(600048 SH)發(fā)布公告稱，公司擬發(fā)行不超過98億元公司債...

2021-11-24
人福醫(yī)藥擬10.26億出售華泰保險股權(quán) 剝離非核心業(yè)務(wù)

為進(jìn)一步提升核心競爭力，人福醫(yī)藥繼續(xù)剝離非核心資產(chǎn)，加速資金回籠。近日，人福醫(yī)藥(600079 SH)發(fā)布...

2021-11-23
光明乳業(yè)敲定逾6億收購小西牛60%股權(quán) 通過反壟斷審查

近一個月中，光明乳業(yè)完成兩件大事。11月20日，光明乳業(yè)(600579 SH)公告稱，公司正式簽署了《關(guān)于青海...

2021-11-23

新希望現(xiàn)首虧債務(wù)激增237億從反感到“我是養(yǎng)豬的”

接班8年，中國飼料大王劉永好之女劉暢面臨史上最嚴(yán)峻考驗。盡管是富二代，但劉暢并不喜歡富二代之稱，更...

2021-11-22
八一鋼鐵獲注21.79億資產(chǎn)延伸產(chǎn)業(yè)鏈大股東注入上游資產(chǎn)

覆蓋大西北地區(qū)的鋼鐵制造企業(yè)八一鋼鐵(600581 SH)獲注大股東資產(chǎn)。根據(jù)公告，八一鋼鐵將現(xiàn)金支付方式...

2021-11-22
北京租金連續(xù)4個月下跌一線城市11月租金單價上海降幅最大

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月份北京月平均租金水平為84 9元平方米，環(huán)比略有下降0 8%。自8月份以來，北...

2021-12-08
賽伍技術(shù)股東上演減持接力賽兩股東同日官宣要減持

減持也上癮!上市一年多的時間，賽伍技術(shù)(603212)的原始股東們瘋狂套現(xiàn)，更是上演減持接力賽的戲碼。12月...

2021-12-08
股價異動牽出收購事項雅創(chuàng)電子剛上市就要重組

今年以來，新股重組的速度越來越快。12月7日，新股雅創(chuàng)電子(301099)發(fā)布公告稱，正在籌劃以自籌資金收購...

2021-12-08
魯花賣油翁跨界白酒未來或?qū)⑼瞥龈嗑祁惍a(chǎn)品

12月7日，北京商報記者在微信魯花會員商城注意到，魯花醬香經(jīng)典(黃)茅臺鎮(zhèn)核心產(chǎn)區(qū)53度醬香型白酒和魯花...

2021-12-08
競跑聯(lián)名信用卡互聯(lián)網(wǎng)平臺該如何增強(qiáng)市場競爭力?

12月7日，一則美團(tuán)聯(lián)名信用卡突破1500萬的消息在金融科技圈炸開了鍋，也引發(fā)業(yè)內(nèi)對聯(lián)名信用卡業(yè)務(wù)的格外...

2021-12-08
推動北京老字號開拓市場京港合作想象空間有多大

第24屆京港洽談會剛剛落幕，京港合作的想象空間又一次被拓寬了。12月7日，由北京市商務(wù)局、香港貿(mào)易發(fā)展...

2021-12-08
華映科技煩惱不斷定增被否后股價下跌6.91%

華映科技28億元的定增事項最終未通過監(jiān)管層的審核。受該消息影響，12月7日，華映科技股價下跌6 91%。值...

2021-12-08
長襪盲盒涉虛假宣傳泡泡瑪特產(chǎn)品質(zhì)量屢遭質(zhì)疑

近日，泡泡瑪特的SKULLPANDA系列長襪盲盒因虛假宣傳被罰款20萬元。其產(chǎn)品信息一處宣傳面料：棉97%氨綸3%...

2021-12-08
小鹿茶以產(chǎn)品線形式回歸業(yè)務(wù)融合能為瑞幸咖啡加幾分?

回歸后的小鹿茶開始以全新角色出現(xiàn)在瑞幸咖啡中。近日，北京商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，一家瑞幸咖啡門店門頭新...

2021-12-08
雙良節(jié)能發(fā)力硅片業(yè)務(wù)再簽121億大單加碼大尺寸單晶硅片業(yè)務(wù)

今年下半年以來，雙良節(jié)能訂單不斷。12月6日，雙良節(jié)能(600481 SH)公告稱，全資子公司包頭雙良簽訂了三...

2021-12-08
坤彩科技珠光材料產(chǎn)能全球領(lǐng)先營收三年復(fù)合增長17%

坤彩科技(603826 SH)擬利用現(xiàn)有土地資源，進(jìn)行同業(yè)擴(kuò)張，擴(kuò)大產(chǎn)能優(yōu)勢。日前，坤彩科技發(fā)布公告，公司...

2021-12-08
水發(fā)燃?xì)庖字鲀赡瓿掷m(xù)盈利 LNG高景氣度帶動業(yè)績提升

易主山東國資后的水發(fā)燃?xì)?603318 SH)積極對外并購，完善產(chǎn)業(yè)布局。12月6日晚間，水發(fā)燃?xì)馀秾ν馔顿Y...

2021-12-08
振華股份布局產(chǎn)業(yè)升級進(jìn)軍電解液領(lǐng)域借并購獲5000噸電解液產(chǎn)能

鉻鹽龍頭振華股份(603067 SH)積極布局第二產(chǎn)業(yè)。12月6日晚間，振華股份發(fā)布公告稱，公司擬通過支付現(xiàn)金...

2021-12-08
福田汽車銷量驟降45%扣非再現(xiàn)虧損扣非凈利虧損4358萬

從5月份開始，福田汽車銷量已連續(xù)7個月下滑。12月6日，福田汽車(600166 SH)發(fā)布11月份各產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)快...

2021-12-08
尚品宅配19億資金在手仍蹊蹺增債9億 19億資金在手仍舉債

家居龍頭企業(yè)尚品宅配(300616 SZ)的財務(wù)原本一直簡單明了，如今卻變的有些異常了。日前，尚品宅配披露...

2021-12-08
光正眼科轉(zhuǎn)型不順扣非連虧八年繼續(xù)拓展眼科業(yè)務(wù)并剝離存量資產(chǎn)

買買買與賣賣賣并行，光正眼科(002524 SZ)正全力聚焦眼科轉(zhuǎn)型。12月6日晚間，光正眼科同步披露資產(chǎn)出售...

2021-12-08
易尚展示再謀易主地產(chǎn)商2.62億接盤債務(wù)13.82億流動性承壓

這一次，易尚展示(002751 SZ)可能真的要易主了。12月5日晚間，易尚展示披露易主事項進(jìn)展，控股股東劉夢...

2021-12-08
珠海港擬不超11.96億收購港弘碼頭標(biāo)的公司去年實現(xiàn)扭虧為盈

為了有效解決同業(yè)競爭，珠海港(000507 SZ)擬收購港弘碼頭100%股權(quán)。根據(jù)珠海港12月6日發(fā)布的公告，其計...

2021-12-08
奧特維中標(biāo)1.2億項目在手訂單創(chuàng)新高籌劃定增加碼研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化

奧特維(688516 SH)再拿下大額訂單。12月6日，奧特維公布，公司中標(biāo)合肥協(xié)鑫集成新能源科技有限公司全自...

2021-12-08
小度智能攝像頭電視V75發(fā)布配備MEMC運動補(bǔ)償

12月7日消息，今天下午，小度冬季新品發(fā)布會如約而至，會上，小度智能攝像頭電視V75正式發(fā)布，擁有75英...

2021-12-07
米家防纏繞掃拖機(jī)器人明天眾籌主打“防纏繞”功能

作為懶人神器，掃拖機(jī)器人在絕大多數(shù)場景下都能替代人們掃地和拖地，但也會遇到糟心事，就是滾刷可能會...

2021-12-07
小度添添智能健身鏡發(fā)布弱光環(huán)境下成像能力提升40%

今天下午14:00，百度正式召開了小度冬季新品發(fā)布會。本次發(fā)布會帶來的首款產(chǎn)品就是添添智能健身鏡，這是...

2021-12-07
紫光展銳發(fā)布5G模組多切片方案適用多業(yè)務(wù)場景

12月7日，據(jù)紫光展銳官方消息，近日，紫光展銳攜手中國聯(lián)通研究院，合作研發(fā)了全球首例5G模組多切片方案...

2021-12-07
北京環(huán)球度假區(qū)開啟“冬季假日” 有多達(dá)80款冬季節(jié)日主題餐飲

北京環(huán)球度假區(qū)為游客呈現(xiàn)首個季節(jié)性主題活動——北京環(huán)球度假區(qū)冬季假日體驗。12月5日北京商報記者探園...

2021-12-07
五年改編影視超600部原創(chuàng)影視作品不可或缺

越來越多的網(wǎng)絡(luò)小說正排著隊化身為另一個樣貌登上大大小小的熒屏。12月5日，據(jù)人民日報報道，近五年，我...

2021-12-07
教培機(jī)構(gòu)現(xiàn)退費后遺癥退不了費還要再交錢

雙減政策出臺之后，為謀求合規(guī)，不少教培機(jī)構(gòu)都關(guān)閉調(diào)整了原本的業(yè)務(wù)和課程，由此也引發(fā)了家長們的集中...

2021-12-07
坐姿不好也會“招來”早泄？排名第一的延時藥是最佳選擇！

性功能對于廣大男性朋友來說是相當(dāng)重要的，因為性能力不足往往會產(chǎn)生各種感情矛盾以及造成各方面的心理...

2021-12-07
薩摩耶云林建明獲“高新企業(yè)人才獎勵” 相關(guān)人才政策不斷落地

當(dāng)前，全球化競爭已進(jìn)入到核心科技領(lǐng)域，與此相關(guān)的高新技術(shù)企業(yè)和人才成為各個國家培育發(fā)展的重點。近...

2021-12-07
得物App升級“原創(chuàng)保護(hù)計劃” 對市場“打版商品”進(jìn)行綜合治理

在堅持品質(zhì)上，得物App又向前一步，升級原創(chuàng)保護(hù)計劃，對市場普遍存在的打版商品進(jìn)行綜合治理。據(jù)了解，...

2021-12-07
兩大出境游旅游龍頭的“聯(lián)姻”宣告終止出境游何時走出寒冬

時隔173天，兩大出境游旅游龍頭的聯(lián)姻宣告終止。12月6日，凱撒旅業(yè)和眾信旅游受到前一日晚間終止合并消...

2021-12-07
“中山大學(xué)系”化妝品碰瓷？中山大學(xué)回應(yīng)沒有相關(guān)合作

當(dāng)化妝品跟高校科研碰撞在一起，或許就有了新的賣點。不過，這種碰撞有時候也可能是一種碰瓷。以中山大...

2021-12-07
安宮牛黃丸再漲價銷售價格從780元提至860元

南片仔癀提價后，這次輪到了北同仁堂。12月6日，北京商報記者獲悉，北京同仁堂將安宮牛黃丸(3g×1...

2021-12-07
老品牌輝山“重新起跑”重組一年后的越秀輝山能否迎來新生？

被越秀集團(tuán)接手重組一年后，昔日乳業(yè)老品牌輝山重新起跑。12月6日，越秀集團(tuán)舉行了遼寧越秀輝山控股股份...

2021-12-07
中國石化全面供應(yīng)“京6B”油品與現(xiàn)行“京6”標(biāo)準(zhǔn)油品價格保持一致

12月7日，中國石化宣布，將在北京500多座加油站、5座油庫提前55天完成北京市政府要求的京6B油品置換，全...

2021-12-07
新款東風(fēng)本田艾力紳來了艾力紳中網(wǎng)使用了點陣式造型

今日，微博大V@Van有引力發(fā)文稱，新款東風(fēng)本田艾力紳有望于12月底正式亮相，同時大概率會公布正式售價...

2021-12-07
Stellantis建成邊跑邊充電高速公路電動車?yán)锍探箲]有望得到解決

與線纜充電相比，無線充電不受空間場地的限制，更具有未來應(yīng)用場景，而最完美的解決方案為，在路上行駛...

2021-12-07
五菱星辰11月銷量達(dá)15603輛環(huán)比增長30%

12月7日，據(jù)五菱汽車公眾號消息，今日，五菱官方公布旗下全球銀標(biāo)首款戰(zhàn)略級SUV——五菱星辰11月單月銷...

2021-12-07
凱美瑞蟬聯(lián)中型轎車市場冠軍混動版占比超過了55%

昨日，廣汽本田公布了11月份雅閣的銷量：25049臺，很多人以為它已經(jīng)坐穩(wěn)了當(dāng)月銷量冠軍寶座，不過今天，...

2021-12-07
雪中悍刀行38集完整版資源雪中悍刀行全集在線看地址雪中悍刀行完整版免費觀看

本來《雪中悍刀行》的集數(shù)是50集，現(xiàn)在好像刪了38集。其實這樣做是對的。如果這部劇能上星上衛(wèi)視播出，...

2021-12-07
酒吧擅自舉辦PGxxx演出被罰擅自從事營業(yè)性演出受到哪些處罰?

12月3日，文化旅游部通報了今年表演市場的一些典型指導(dǎo)案例。其中，陜西Xi某酒吧不是演出場所的經(jīng)營單位...

2021-12-07
“瓷娃娃”病友可以正常上學(xué)、工作嗎？

支付寶莊園小課堂12月7日的問題是，“瓷娃娃”病友可以正常上學(xué)、工作嗎？你知道正確答案嗎？一起來看看...

2021-12-07
麥當(dāng)勞漢堡貓窩怎么買?麥當(dāng)勞貓窩多少錢?麥當(dāng)勞漢堡貓窩購買步驟

麥當(dāng)勞漢堡貓窩怎么買?麥當(dāng)勞最近推出了一個非常特別的套餐。當(dāng)用戶購買這個套餐時，他們會得到漢堡貓窩...

2021-12-07
蔡某某演唱會違規(guī)演出什么情況？蔡某某演唱會典型指導(dǎo)案例

蔡某演唱會違規(guī)演出是怎么回事?最近，文化旅游部報道了今年一些典型的演出市場指導(dǎo)案例。其中一個案例是...

2021-12-07
吉利11月新能源汽車賣出1.61萬臺超越新勢力御三家各自單月銷量

昨日，吉利汽車在港交所發(fā)布公告稱，2021年11月品牌總銷量為135869臺，同步降低10%，環(huán)比增長約22%。而...

2021-12-07
小米安全車輛識別專利獲授權(quán) 提高營救概率

12月7日消息，天眼查APP顯示，北京小米移動軟件有限公司獲得車輛識別方法、裝置、設(shè)備及存儲介質(zhì)專利授...

2021-12-07
小米官方推出電視貼膜服務(wù) 支持工程師上門提供貼膜服務(wù)

隨著大家生活中的各種大屏設(shè)備越來越多，這兩年藍(lán)光這個詞也經(jīng)常會被提及，甚至一些手機(jī)、筆記本廠商會...

2021-12-07
麥芒10發(fā)布時間首曝后攝采用矩陣鏡頭模組設(shè)計

12月4日消息，昨日晚間，據(jù)數(shù)碼博主@菊廠影業(yè)Fans 爆料，中國電信的麥芒10將在本月發(fā)布，擁有后置三攝...

2021-12-07
中興遠(yuǎn)航20 Pro正式開售支持66W的超快閃充

前不久，中興發(fā)布了業(yè)界首款18GB+1TB的中興Axon30Ultra航天版，同時還帶來了一款號稱業(yè)界最薄的長續(xù)航手...

2021-12-07
iPhone 14 Pro外觀渲染圖曝光改成居中打孔屏設(shè)計

今年9月，蘋果推出了全新的iPhone 13系列，雖然還是熟悉的味道，但高刷屏、小劉海、A15芯片等升級點還...

2021-12-07
Moto曬edge X30真機(jī) edge 30內(nèi)置4700mAh電池

近段時間，新一代驍龍8芯片公布之后，摩托羅拉所謂的真首發(fā)搶下了不少風(fēng)頭，率先就宣布將會在下周12月9...

2021-12-07